・後継者もいないのでそろそろ田んぼや畑を売却したい。
・子供の独立や住み替えに伴い古い自宅を売却したい。
・アパートの入居者を募集しているがなかなか決まらない。
・所有している空地が雑草やゴミで荒れ放題で困っている。
など、お持ちの不動産についてご相談はございませんか？
弊社ではオーナー様にとって最大限メリットがでるようにお手伝いさせて頂きます。
売りたい方へ
step.1 お問い合わせ
お気軽にお問い合わせください。
step.2 査定
お問い合わせ頂きましたら、まずは口頭で簡単な査定をさせて頂き、その後さらに具体的に周辺の取引事例や行政機関での調査、地域性、建物の状態など、さまざまな情報に基づいて査定を致します。
step.3 ご契約
売買の方法や引き渡しの時期などが合意した上で契約をします。
弊社で買取の場合は、売買条件が決まりましたら速やかに契約し成約代金をお支払い致します。
仲介の場合は、売却条件が決まりましたらホームページやチラシ広告などで購入希望者を募り、オーナー様と購入希望のお客様が合意をしたら契約書の作成など諸手続きを任せて頂き、お取引完了までのお手伝いを致します。
貸したい方へ
step.1 賃料の査定・ご契約
建物状況・周辺環境や、地域の相場に基づき、適切な賃料・また賃貸条件についての査定を行います。
査定結果にご納得いただきましたら当社へ「入居者募集の仲介業務」「入居後の管理業務」の正式なご依頼（＝ご契約）となります。オーナー様のご意見をお伺いしながら地域の相場や賃貸事例、建物の構造や築年数、間取りなどあらゆる条件から適切な賃料を決定し入居者の募集を致します。
step.2 入居者の募集
入居者の募集については、当社のホームページや不動産ポータルサイトの利用、地域の不動産業者にも情報を共有し入居者を募集します。
入居の申し込みがありましたら賃貸借契約の締結に進みます。
step.3 管理業務
管理業務をお任せ頂いている賃貸不動産に関しては「家賃の集金・送金」「入居審査」「賃貸借契約の締結」「クレーム対応」「定期清掃」「深夜・休日の緊急対応」「退去時の明け渡し業務」などさまざまな管理業務を全て弊社で対応させて頂きます。
「使っていない土地、空家は売るべき？貸すべき？」
「空地の有効活用について聞いてみたい」
「今住んでいる自宅は一体どのくらい価値があるのか？」
「相談する土地があるが、兄弟もいるので相談したい」
などどんな事でもご相談ください。
場合によっては法律問題には顧問弁護士や司法書士、税金のご相談は顧問税理士を交えて、ご相談内容にご対応いたしますのでお気軽にお問い合わせください。